Avis sur Marcillac-la-Croze

Marcillac-la-Croze est une commune rurale qui compte 190 habitants en 2023, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 92 hommes (48 %) et 98 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,4 % entre 1968 (281 habitants) et 2023 (190 habitants). Les 99 ménages de Marcillac-la-Croze comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Marcillac-la-Croze affichent un revenu médian de 26 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,2 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcillac-la-Croze dispose de 169 logements au total, dont 100 résidences principales (58,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Marcillac-la-Croze sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 6,6 % de locataires. Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,4 %).

Le marché immobilier de Marcillac-la-Croze affiche un prix médian de 1 495 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 495 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 000 €/an par UC à Marcillac-la-Croze, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marcillac-la-Croze. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Marcillac-la-Croze n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.