Balleroy

Balleroy est une commune rurale qui compte 1 317 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 650 hommes (49 %) et 667 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,8 % entre 1968 (1 147 habitants) et 2022 (1 317 habitants). Les 593 ménages de Balleroy comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (14 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Balleroy affichent un revenu médian de 24 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,0 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Balleroy dispose de 689 logements au total, dont 577 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,5 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Balleroy sont majoritairement propriétaires (68,5 %) face à 29,1 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,1 %).

En matière de santé, Balleroy affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Balleroy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Balleroy affiche un prix médian de 1 547 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 552 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 778 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 570 €/an par UC à Balleroy, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Balleroy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.