Chauffour-sur-Vell

Chauffour-sur-Vell est une commune rurale qui compte 413 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 208 hommes (50 %) et 205 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,9 % entre 1968 (287 habitants) et 2022 (413 habitants). Les 191 ménages de Chauffour-sur-Vell comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chauffour-sur-Vell affichent un revenu médian de 24 030 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chauffour-sur-Vell dispose de 292 logements au total, dont 189 résidences principales (64,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Chauffour-sur-Vell sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,0 %).

En matière de commerces, Chauffour-sur-Vell dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Chauffour-sur-Vell affiche un prix médian de 1 858 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 858 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 030 €/an par UC à Chauffour-sur-Vell, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chauffour-sur-Vell. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.