Les Quatre-Routes-du-Lot

Les Quatre-Routes-du-Lot est une commune rurale qui compte 955 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 458 hommes (48 %) et 497 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,3 % entre 1968 (952 habitants) et 2022 (955 habitants). Les 478 ménages de Les Quatre-Routes-du-Lot comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (7 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Les Quatre-Routes-du-Lot affichent un revenu médian de 23 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Quatre-Routes-du-Lot dispose de 674 logements au total, dont 474 résidences principales (70,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Les Quatre-Routes-du-Lot sont majoritairement propriétaires (68,1 %) face à 28,1 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Les Quatre-Routes-du-Lot affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Quatre-Routes-du-Lot dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Quatre-Routes-du-Lot affiche un prix médian de 1 504 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 512 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 720 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 260 €/an par UC aux Quatre-Routes-du-Lot, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² aux Quatre-Routes-du-Lot. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.