Couffé
Avis sur Couffé
Découvrez les avis et notes des habitants de Couffé sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Couffé
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Couffé selon l'INSEE.
Couffé est une commune rurale qui compte 2 534 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 1 298 hommes (51 %) et 1 236 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,3 % entre 1968 (1 318 habitants) et 2022 (2 534 habitants). Les 990 ménages de Couffé comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (31 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Couffé.
Les ménages de Couffé affichent un revenu médian de 26 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Couffé.
Couffé dispose de 1 063 logements au total, dont 993 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,7 %).
Les habitants de Couffé sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Couffé.
En matière de santé, Couffé affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Couffé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 103 ventes des 5 dernières années à Couffé.
Le marché immobilier de Couffé affiche un prix médian de 2 312 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 312 €/m² en médiane (103 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 740 €/an par UC à Couffé, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Couffé. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Couffé
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Couffé, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Couffé
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Couffé atteint 24/100, un niveau faible pour une moyenne de 31/100 dans les communes de la Loire-Atlantique. 58 maisons sur 1 027, soit 6 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 43 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Couffé se classe 134e sur 207 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Couffé
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
25 rue du Général-Charette-de-la-Contrie
44521 Couffé
Téléphone 02 40 96 50 05
E-mail [email protected]
Site web couffe.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 16h |
| Mardi – Jeudi | 9h – 12h30 |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Couffé
Couffé est une ancienne paroisse bretonne du Pays nantais, située dans l'Ouest de la France. Elle se trouve au nord-ouest d'Ancenis et au nord-est de Nantes. Son territoire repose sur les sols acides du massif armoricain et présente un paysage de bocage dominé par des chênes et des frênes. Le relief est principalement marqué par la vallée du Hâvre et ses affluents, comme le Donneau et la Beusse, qui confluent dans le bourg pour former cette rivière. À l'ouest, la Loge au Moine rejoint le Hâvre par une vallée encaissée, créant des espaces naturels préservés aux habitats variés.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Couffé ?
Les 4 habitants de Couffé ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Couffé correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,2%)
- Revenu médian confortable (26 740 €/an)
- Très bonne densité médicale (11,8 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Couffé conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Couffé pour comparer.