Couffé

Couffé est une commune rurale qui compte 2 534 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 1 298 hommes (51 %) et 1 236 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,3 % entre 1968 (1 318 habitants) et 2022 (2 534 habitants). Les 990 ménages de Couffé comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (31 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Couffé affichent un revenu médian de 26 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Couffé dispose de 1 063 logements au total, dont 993 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Couffé sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de santé, Couffé affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Couffé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Couffé affiche un prix médian de 2 312 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 312 €/m² en médiane (103 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 740 €/an par UC à Couffé, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Couffé. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.