Avis sur Épeigné-les-Bois

Épeigné-les-Bois est une commune rurale qui compte 400 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 199 hommes (50 %) et 201 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,0 % entre 1968 (404 habitants) et 2022 (400 habitants). Les 186 ménages de Épeigné-les-Bois comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Épeigné-les-Bois affichent un revenu médian de 23 980 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,4 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épeigné-les-Bois dispose de 257 logements au total, dont 186 résidences principales (72,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Épeigné-les-Bois sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 16,6 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,1 %).

Le marché immobilier de Épeigné-les-Bois affiche un prix médian de 1 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 776 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 980 €/an par UC à Épeigné-les-Bois, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épeigné-les-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Épeigné-les-Bois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.