Saint-Louis-de-Montferrand

Saint-Louis-de-Montferrand est une commune rurale qui compte 2 097 habitants en 2022, soit une densité de 180 habitants au km². La population se répartit entre 1 034 hommes (49 %) et 1 063 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,0 % entre 1968 (1 165 habitants) et 2022 (2 097 habitants). Les 893 ménages de Saint-Louis-de-Montferrand comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (28 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Louis-de-Montferrand affichent un revenu médian de 24 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,9 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Louis-de-Montferrand dispose de 947 logements au total, dont 892 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,7 %) avec quelques appartements (15,6 %).

Les habitants de Saint-Louis-de-Montferrand sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 27,2 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de santé, Saint-Louis-de-Montferrand affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Louis-de-Montferrand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Louis-de-Montferrand affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 500 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 479 €/m² (33 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 970 €/an par UC à Saint-Louis-de-Montferrand, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Louis-de-Montferrand. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Louis-de-Montferrand a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 8,11 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Louis-de-Montferrand dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Louis-de-Montferrand est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.