Saint-Jean-sur-Couesnon
Avis sur Saint-Jean-sur-Couesnon
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Jean-sur-Couesnon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Saint-Jean-sur-Couesnon
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Jean-sur-Couesnon selon l'INSEE.
Saint-Jean-sur-Couesnon est une commune rurale qui compte 2 919 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 1 514 hommes (52 %) et 1 405 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,2 % entre 1968 (2 038 habitants) et 2022 (2 919 habitants). Les 1 149 ménages de Saint-Jean-sur-Couesnon comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (44 naissances et 16 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Jean-sur-Couesnon.
Les ménages de Saint-Jean-sur-Couesnon affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Jean-sur-Couesnon.
Saint-Jean-sur-Couesnon dispose de 1 320 logements au total, dont 1 157 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Saint-Jean-sur-Couesnon sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Jean-sur-Couesnon.
En matière de commerces, Saint-Jean-sur-Couesnon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 bibliothèques.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 149 ventes des 5 dernières années à Saint-Jean-sur-Couesnon.
Le marché immobilier de Saint-Jean-sur-Couesnon affiche un prix médian de 1 852 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 852 €/m² en médiane (149 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Saint-Jean-sur-Couesnon, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-sur-Couesnon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Saint-Jean-sur-Couesnon
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Jean-sur-Couesnon, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Jean-sur-Couesnon
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Jean-sur-Couesnon atteint 21/100, un niveau faible pour une moyenne de 15/100 dans les communes de l'Ille-et-Vilaine. 29 maisons sur 1 318, soit 2 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 79 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Saint-Jean-sur-Couesnon se classe 78e sur 332 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Jean-sur-Couesnon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
Saint-Georges-de-Chesné
35140 Rives-du-Couesnon
Téléphone 02 99 97 61 85
E-mail mairie@rivesducouesnon.fr
Site web rivesducouesnon.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 17h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Jean-sur-Couesnon
Saint-Jean-sur-Couesnon est une ancienne commune qui a fusionné avec d'autres pour former Rives-du-Couesnon. Elle se situe au nord-est de Rennes et au sud du mont Saint-Michel, dans le pays de Fougères. Son territoire est bordé par plusieurs communes, dont Saint-Marc-sur-Couesnon, La Chapelle-Saint-Aubert, Vendel, Saint-Georges-de-Chesné, Saint-Aubin-du-Cormier et Mézières-sur-Couesnon. Son nom provient de saint Jean-Baptiste et de la rivière Couesnon qui la traverse. Historiquement, la paroisse existait déjà au XIe siècle et son église fut donnée à l'abbaye de Saint-Florent d'Anjou. Démembrée de la baronnie de Vitré, la localité était une châtellenie disposant d'un droit de haute justice, avec un auditoire et une prison seigneuriale dans son bourg.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Jean-sur-Couesnon ?
Les 4 habitants de Saint-Jean-sur-Couesnon ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Jean-sur-Couesnon correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,0%)
- Revenu médian confortable (26 190 €/an)
- Immobilier accessible (1 852 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Saint-Jean-sur-Couesnon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Jean-sur-Couesnon pour comparer.