Saint-Jean-sur-Couesnon

Saint-Jean-sur-Couesnon est une commune rurale qui compte 2 919 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 1 514 hommes (52 %) et 1 405 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,2 % entre 1968 (2 038 habitants) et 2022 (2 919 habitants). Les 1 149 ménages de Saint-Jean-sur-Couesnon comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (44 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-sur-Couesnon affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-sur-Couesnon dispose de 1 320 logements au total, dont 1 157 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Jean-sur-Couesnon sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,5 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-sur-Couesnon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 bibliothèques.

Le marché immobilier de Saint-Jean-sur-Couesnon affiche un prix médian de 1 852 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 852 €/m² en médiane (149 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Saint-Jean-sur-Couesnon, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-sur-Couesnon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.