Avis sur Vendoeuvres

Vendoeuvres est une commune rurale qui compte 1 086 habitants en 2023, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 542 hommes (50 %) et 544 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,2 % entre 1968 (1 183 habitants) et 2023 (1 086 habitants). Les 550 ménages de Vendoeuvres comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (8 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Vendoeuvres affichent un revenu médian de 24 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,9 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vendoeuvres dispose de 721 logements au total, dont 543 résidences principales (75,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Vendoeuvres sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 20,2 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,7 %).

En matière de santé, Vendoeuvres affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vendoeuvres dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vendoeuvres affiche un prix médian de 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 885 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 340 €/an par UC à Vendoeuvres, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vendoeuvres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vendoeuvres n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.