Avis sur Villedieu-sur-Indre

Villedieu-sur-Indre est une commune rurale qui compte 2 583 habitants en 2023, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 1 232 hommes (48 %) et 1 351 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,0 % entre 1968 (2 326 habitants) et 2023 (2 583 habitants). Les 1 237 ménages de Villedieu-sur-Indre comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (20 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Villedieu-sur-Indre affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 500 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villedieu-sur-Indre dispose de 1 431 logements au total, dont 1 243 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Villedieu-sur-Indre sont majoritairement propriétaires (66,4 %) face à 32,3 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,4 %).

En matière de santé, Villedieu-sur-Indre affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villedieu-sur-Indre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villedieu-sur-Indre affiche un prix médian de 1 230 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 179 €/m² en médiane (160 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 046 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Villedieu-sur-Indre, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Villedieu-sur-Indre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villedieu-sur-Indre est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.