Avis sur Déols

Déols est une commune rurale qui compte 7 600 habitants en 2023, soit une densité de 239 habitants au km². La population se répartit entre 3 659 hommes (48 %) et 3 941 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,2 % entre 1968 (4 834 habitants) et 2023 (7 600 habitants). Les 3 596 ménages de Déols comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (69 naissances et 91 décès par an).

Les ménages de Déols affichent un revenu médian de 24 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 436 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 229 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Déols dispose de 3 876 logements au total, dont 3 592 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (18,3 %).

Les habitants de Déols sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 33,3 % de locataires, dont 18,6 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,7 %).

En matière de santé, Déols affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Déols dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 12 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Déols affiche un prix médian de 1 442 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 477 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 451 €/m² en médiane (451 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 288 €/m² (26 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 970 €/an par UC à Déols, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Déols. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Déols compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Déols sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Romain Rolland se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Déols a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 1,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Déols dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,16 vols pour 1 000 habitants, avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,29 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 25 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Déols est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.