Avis sur Le Poinçonnet

Le Poinçonnet est une commune rurale qui compte 5 855 habitants en 2023, soit une densité de 128 habitants au km². La population se répartit entre 2 841 hommes (49 %) et 3 014 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +277,5 % entre 1968 (1 551 habitants) et 2023 (5 855 habitants). Les 2 695 ménages de Le Poinçonnet comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (39 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Le Poinçonnet affichent un revenu médian de 28 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 436 €. Le taux de pauvreté de 6,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 153 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Poinçonnet dispose de 2 866 logements au total, dont 2 697 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Le Poinçonnet sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 17,3 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Le Poinçonnet affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Poinçonnet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Poinçonnet affiche un prix médian de 1 721 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 322 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 721 €/m² en médiane (319 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 111 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 490 €/an par UC au Poinçonnet, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² au Poinçonnet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Le Poinçonnet a enregistré 33 cambriolages de logements, soit un taux de 5,64 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Poinçonnet dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,85 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Le Poinçonnet est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.