Avis sur Velles

Velles est une commune rurale qui compte 975 habitants en 2023, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 480 hommes (49 %) et 495 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,0 % entre 1968 (668 habitants) et 2023 (975 habitants). Les 446 ménages de Velles comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (4 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Velles affichent un revenu médian de 25 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Velles dispose de 513 logements au total, dont 444 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Velles sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 18,2 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de santé, Velles affiche une offre favorable avec une densité de 10,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Velles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Velles affiche un prix médian de 1 275 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 275 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 910 €/an par UC à Velles, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Velles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Velles n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.