Saint-Gervais

Saint-Gervais est une commune périurbaine qui compte 1 981 habitants en 2022, soit une densité de 353 habitants au km². La population se répartit entre 978 hommes (49 %) et 1 003 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,2 % entre 1968 (808 habitants) et 2022 (1 981 habitants). Les 796 ménages de Saint-Gervais comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (24 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Gervais affichent un revenu médian de 27 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gervais dispose de 893 logements au total, dont 794 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Saint-Gervais sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Gervais affiche un prix médian de 2 367 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 163 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 465 €/m² en médiane (126 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 194 €/m² (37 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 170 €/an par UC à Saint-Gervais, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gervais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Gervais a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 3,03 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Gervais dans un niveau de risque modéré.

La commune de Saint-Gervais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.