Cubnezais
Avis sur Cubnezais
Découvrez les avis et notes des habitants de Cubnezais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Cubnezais
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
1 avis avec notes pour Cubnezais
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cubnezais selon l'INSEE.
Cubnezais est une commune rurale qui compte 1 877 habitants en 2022, soit une densité de 185 habitants au km². La population se répartit entre 918 hommes (49 %) et 959 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +290,2 % entre 1968 (481 habitants) et 2022 (1 877 habitants). Les 702 ménages de Cubnezais comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (23 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cubnezais.
Les ménages de Cubnezais affichent un revenu médian de 26 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cubnezais.
Cubnezais dispose de 749 logements au total, dont 705 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).
Les habitants de Cubnezais sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cubnezais.
En matière de santé, Cubnezais affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.
En matière de commerces, Cubnezais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 122 ventes des 5 dernières années à Cubnezais.
Le marché immobilier de Cubnezais affiche un prix médian de 2 367 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 367 €/m² en médiane (122 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 630 €/an par UC à Cubnezais, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cubnezais. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cubnezais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Cubnezais a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 4,26 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cubnezais dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Cubnezais
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cubnezais, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cubnezais
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cubnezais atteint 83/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 603 maisons sur 603, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 37 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Cubnezais se classe 247e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Cubnezais
Découvrez Cubnezais et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Gironde.
Les 20 communes les plus proches de Cubnezais
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Cubnezais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
61 rue de la Gravette
33620 Cubnezais
Téléphone 05 57 68 70 71
E-mail mairiedecubnezais33@wanadoo.fr
Site web mairiedecubnezais.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 14h – 19h |
| Mardi – Jeudi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cubnezais
Cubnezais est une commune du Sud-Ouest de la France. Elle se trouve dans le Cubzaguais, au sein de l'aire d'attraction de Bordeaux. Son territoire est bordé par les communes de Cézac, Gauriaguet, Marsas et Peujard. D'après des études climatiques, son climat était classé comme océanique altéré pour la période 1971-2000. Pour la période plus récente 1988-2017, la classification prédominante indique un climat tempéré à été chaud sans saison sèche.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cubnezais ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Cubnezais séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cubnezais correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (26 630 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Cubnezais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cubnezais pour comparer.