Saint-Yzan-de-Soudiac

Saint-Yzan-de-Soudiac est une commune rurale qui compte 2 577 habitants en 2022, soit une densité de 231 habitants au km². La population se répartit entre 1 249 hommes (48 %) et 1 328 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,0 % entre 1968 (1 393 habitants) et 2022 (2 577 habitants). Les 1 071 ménages de Saint-Yzan-de-Soudiac comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (35 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saint-Yzan-de-Soudiac affichent un revenu médian de 23 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,8 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Yzan-de-Soudiac dispose de 1 162 logements au total, dont 1 074 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Saint-Yzan-de-Soudiac sont majoritairement propriétaires (61,7 %) face à 37,2 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,4 %).

En matière de commerces, Saint-Yzan-de-Soudiac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Yzan-de-Soudiac affiche un prix médian de 1 889 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 168 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 945 €/m² en médiane (130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 817 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 400 €/an par UC à Saint-Yzan-de-Soudiac, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Yzan-de-Soudiac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Yzan-de-Soudiac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Yzan-de-Soudiac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Val de Saye se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Yzan-de-Soudiac a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Yzan-de-Soudiac dans un niveau de risque modéré.

La commune de Saint-Yzan-de-Soudiac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.