Bedenac

Bedenac est une commune rurale qui compte 689 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 430 hommes (62 %) et 259 femmes (38 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,1 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (689 habitants). Les 223 ménages de Bedenac comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Bedenac affichent un revenu médian de 23 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bedenac dispose de 274 logements au total, dont 226 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Bedenac sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,1 %).

En matière de commerces, Bedenac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bedenac affiche un prix médian de 1 649 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 649 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 560 €/an par UC à Bedenac, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bedenac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.