Bedenac
Avis sur Bedenac
Découvrez les avis et notes des habitants de Bedenac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Bedenac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bedenac selon l'INSEE.
Bedenac est une commune rurale qui compte 689 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 430 hommes (62 %) et 259 femmes (38 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,1 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (689 habitants). Les 223 ménages de Bedenac comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bedenac.
Les ménages de Bedenac affichent un revenu médian de 23 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bedenac.
Bedenac dispose de 274 logements au total, dont 226 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).
Les habitants de Bedenac sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bedenac.
En matière de commerces, Bedenac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 28 ventes des 5 dernières années à Bedenac.
Le marché immobilier de Bedenac affiche un prix médian de 1 649 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 649 €/m² en médiane (28 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 560 €/an par UC à Bedenac, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bedenac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Bedenac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bedenac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bedenac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Bedenac atteint 77/100, un niveau élevé pour une moyenne de 51/100 dans les communes de la Charente-Maritime. 266 maisons sur 274, soit 97 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 61 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2003. Bedenac se classe 112e sur 462 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bedenac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
19 avenue Anne-d'Autriche
17210 Bedenac
Téléphone 05 46 04 45 39
E-mail [email protected]
Site web bedenac17.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Samedi | 9h – 12h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Bedenac
Bedenac est une commune rurale du Sud-Ouest de la France, fortement boisée et intégrée à l'aire urbaine de Bordeaux depuis 2011. Son territoire est bordé par les communes de Bussac-Forêt, Clérac, Lapouyade, Laruscade et Montlieu-la-Garde. Elle est traversée par le cours d'eau du Meudon, qui arrose le bourg avant de s'écouler vers le sud pour rejoindre la Saye. Le climat local est caractérisé comme étant de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Bedenac ?
Les 4 habitants de Bedenac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bedenac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 649 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Bedenac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bedenac pour comparer.