Saint-Savin

Saint-Savin est une commune rurale qui compte 3 468 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 1 696 hommes (49 %) et 1 772 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,5 % entre 1968 (1 640 habitants) et 2022 (3 468 habitants). Les 1 374 ménages de Saint-Savin comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (31 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Saint-Savin affichent un revenu médian de 24 100 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 428 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Savin dispose de 1 589 logements au total, dont 1 397 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (12,2 %).

Les habitants de Saint-Savin sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 33,5 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (26,4 %).

En matière de santé, Saint-Savin affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Savin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Savin affiche un prix médian de 1 923 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 207 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (187 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 705 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 100 €/an par UC à Saint-Savin, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Savin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Savin a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 6,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Savin dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.