Cavignac

Cavignac est une commune périurbaine qui compte 2 368 habitants en 2022, soit une densité de 355 habitants au km². La population se répartit entre 1 144 hommes (48 %) et 1 224 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +123,6 % entre 1968 (1 059 habitants) et 2022 (2 368 habitants). Les 1 025 ménages de Cavignac comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (24 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Cavignac affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 398 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,7 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cavignac dispose de 1 161 logements au total, dont 1 030 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé de 73,9 % de maisons et 26,1 % d'appartements.

Les habitants de Cavignac sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 38,1 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (33,0 %).

En matière de santé, Cavignac affiche une offre très favorable avec une densité de 29,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cavignac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cavignac affiche un prix médian de 1 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 226 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (133 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 905 €/m² (93 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (58,8 % de maisons, 41,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC à Cavignac, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Cavignac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Cavignac a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,80 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cavignac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,07 vols pour 1 000 habitants, avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Cavignac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.