Gauriaguet

Gauriaguet est une commune rurale qui compte 1 537 habitants en 2022, soit une densité de 296 habitants au km². La population se répartit entre 767 hommes (50 %) et 770 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +329,3 % entre 1968 (358 habitants) et 2022 (1 537 habitants). Les 542 ménages de Gauriaguet comptent en moyenne 2,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (15 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Gauriaguet affichent un revenu médian de 25 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,3 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gauriaguet dispose de 599 logements au total, dont 546 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Gauriaguet sont majoritairement propriétaires (90,4 %) face à 8,3 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,1 %).

En matière de commerces, Gauriaguet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Gauriaguet affiche un prix médian de 2 587 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 587 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 070 €/an par UC à Gauriaguet, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gauriaguet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.