Saint-Genès-de-Fronsac

Saint-Genès-de-Fronsac est une commune rurale qui compte 970 habitants en 2022, soit une densité de 144 habitants au km². La population se répartit entre 506 hommes (52 %) et 464 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +260,6 % entre 1968 (269 habitants) et 2022 (970 habitants). Les 360 ménages de Saint-Genès-de-Fronsac comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (12 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Genès-de-Fronsac affichent un revenu médian de 26 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Genès-de-Fronsac dispose de 384 logements au total, dont 352 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Saint-Genès-de-Fronsac sont majoritairement propriétaires (89,1 %) face à 9,7 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,4 %).

En matière de commerces, Saint-Genès-de-Fronsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Genès-de-Fronsac affiche un prix médian de 2 502 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 502 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 810 €/an par UC à Saint-Genès-de-Fronsac, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Genès-de-Fronsac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.