La Lande-de-Fronsac

La Lande-de-Fronsac est une commune périurbaine qui compte 2 739 habitants en 2022, soit une densité de 319 habitants au km². La population se répartit entre 1 307 hommes (48 %) et 1 432 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +435,0 % entre 1968 (512 habitants) et 2022 (2 739 habitants). Les 1 059 ménages de La Lande-de-Fronsac comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (29 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de La Lande-de-Fronsac affichent un revenu médian de 27 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 884 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Lande-de-Fronsac dispose de 1 126 logements au total, dont 1 064 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de La Lande-de-Fronsac sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 13,6 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,1 %).

En matière de santé, La Lande-de-Fronsac affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Lande-de-Fronsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Lande-de-Fronsac affiche un prix médian de 2 477 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 472 €/m² en médiane (118 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 547 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 810 €/an par UC à La Lande-de-Fronsac, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à La Lande-de-Fronsac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.