Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Lugon-et-l'Île-du-Carnay est une commune rurale qui compte 1 391 habitants en 2022, soit une densité de 130 habitants au km². La population se répartit entre 669 hommes (48 %) et 722 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,5 % entre 1968 (816 habitants) et 2022 (1 391 habitants). Les 604 ménages de Lugon-et-l'Île-du-Carnay comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (19 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Lugon-et-l'Île-du-Carnay affichent un revenu médian de 24 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lugon-et-l'Île-du-Carnay dispose de 660 logements au total, dont 609 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Lugon-et-l'Île-du-Carnay sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 25,1 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de santé, Lugon-et-l'Île-du-Carnay affiche une offre très favorable avec une densité de 14,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lugon-et-l'Île-du-Carnay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lugon-et-l'Île-du-Carnay affiche un prix médian de 2 178 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 214 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 076 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 770 €/an par UC à L'gon-et-l'Île-du-Carnay, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à L'gon-et-l'Île-du-Carnay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.