Saint-Germain-de-la-Rivière

Saint-Germain-de-la-Rivière est une commune rurale qui compte 398 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 209 hommes (53 %) et 189 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,4 % entre 1968 (374 habitants) et 2022 (398 habitants). Les 162 ménages de Saint-Germain-de-la-Rivière comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-de-la-Rivière affichent un revenu médian de 24 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (27,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-de-la-Rivière dispose de 184 logements au total, dont 163 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Saint-Germain-de-la-Rivière sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 25,8 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-la-Rivière affiche un prix médian de 2 174 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 174 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 990 €/an par UC à Saint-Germain-de-la-Rivière, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-de-la-Rivière. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Germain-de-la-Rivière est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.