Vérac

Vérac est une commune rurale qui compte 907 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 451 hommes (50 %) et 456 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,9 % entre 1968 (550 habitants) et 2022 (907 habitants). Les 358 ménages de Vérac comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Vérac affichent un revenu médian de 26 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,4 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vérac dispose de 391 logements au total, dont 355 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Vérac sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 14,9 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de commerces, Vérac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vérac affiche un prix médian de 2 054 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 054 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 300 €/an par UC à Vérac, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vérac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vérac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vérac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Léo Drouyn se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.