Saint-Martin-du-Bois

Saint-Martin-du-Bois est une commune rurale qui compte 845 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 400 hommes (47 %) et 445 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,7 % entre 1968 (403 habitants) et 2022 (845 habitants). Les 352 ménages de Saint-Martin-du-Bois comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-du-Bois affichent un revenu médian de 25 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-du-Bois dispose de 400 logements au total, dont 354 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Saint-Martin-du-Bois sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Bois affiche un prix médian de 1 974 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 974 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 200 €/an par UC à Saint-Martin-du-Bois, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-du-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-du-Bois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.