Brignogan-Plage

Brignogan-Plage est une commune rurale qui compte 1 955 habitants en 2022, soit une densité de 132 habitants au km². La population se répartit entre 962 hommes (49 %) et 993 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,8 % entre 1968 (2 635 habitants) et 2022 (1 955 habitants). Les 1 016 ménages de Brignogan-Plage comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (9 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Brignogan-Plage affichent un revenu médian de 26 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,5 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brignogan-Plage dispose de 2 067 logements au total, dont 1 017 résidences principales (49,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Brignogan-Plage sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 14,1 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).

En matière de santé, Brignogan-Plage affiche une offre très favorable avec une densité de 25,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Brignogan-Plage dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Brignogan-Plage affiche un prix médian de 2 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 124 €/m² en médiane (164 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 600 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 840 €/an par UC à Brignogan-Plage, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Brignogan-Plage. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Brignogan-Plage est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.