Guissény

Guissény est une commune rurale qui compte 1 974 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 995 hommes (50 %) et 979 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,2 % entre 1968 (2 104 habitants) et 2022 (1 974 habitants). Les 951 ménages de Guissény comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (15 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Guissény affichent un revenu médian de 26 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guissény dispose de 1 444 logements au total, dont 949 résidences principales (65,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Guissény sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 16,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,1 %).

En matière de santé, Guissény affiche une offre très favorable avec une densité de 20,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Guissény dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Guissény affiche un prix médian de 1 981 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 981 €/m² en médiane (146 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 060 €/an par UC à Guissény, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guissény. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Guissény compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Guissény est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.