Saint-Frégant

Saint-Frégant est une commune rurale qui compte 870 habitants en 2022, soit une densité de 104 habitants au km². La population se répartit entre 458 hommes (53 %) et 412 femmes (47 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,3 % entre 1968 (678 habitants) et 2022 (870 habitants). Les 343 ménages de Saint-Frégant comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Frégant affichent un revenu médian de 26 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Frégant dispose de 391 logements au total, dont 346 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Frégant sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 11,4 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Frégant affiche un prix médian de 1 794 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 794 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 220 €/an par UC à Saint-Frégant, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Frégant. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.