Kerlouan

Kerlouan est une commune rurale qui compte 2 028 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 1 017 hommes (50 %) et 1 011 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,7 % entre 1968 (2 693 habitants) et 2022 (2 028 habitants). Les 1 067 ménages de Kerlouan comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (11 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Kerlouan affichent un revenu médian de 25 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,9 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Kerlouan dispose de 1 786 logements au total, dont 1 059 résidences principales (59,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Kerlouan sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 15,7 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,0 %).

En matière de santé, Kerlouan affiche une offre très favorable avec une densité de 14,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Kerlouan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Kerlouan affiche un prix médian de 1 923 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 198 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 923 €/m² en médiane (197 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 522 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 790 €/an par UC à Kerlouan, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Kerlouan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Kerlouan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.