Achères-la-Forêt

Achères-la-Forêt est une commune rurale qui compte 1 183 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 570 hommes (48 %) et 613 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,7 % entre 1968 (459 habitants) et 2022 (1 183 habitants). Les 497 ménages de Achères-la-Forêt comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Achères-la-Forêt affichent un revenu médian de 34 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Achères-la-Forêt dispose de 620 logements au total, dont 495 résidences principales (79,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Achères-la-Forêt sont majoritairement propriétaires (93,3 %) face à 3,4 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

Le marché immobilier de Achères-la-Forêt affiche un prix médian de 3 006 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 026 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 750 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 840 €/an par UC à Achères-la-Forêt, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Achères-la-Forêt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,61 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.