Larchant

Larchant est une commune rurale qui compte 729 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 347 hommes (48 %) et 382 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,1 % entre 1968 (524 habitants) et 2022 (729 habitants). Les 330 ménages de Larchant comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Larchant affichent un revenu médian de 30 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,7 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Larchant dispose de 459 logements au total, dont 330 résidences principales (71,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Larchant sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 14,9 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de commerces, Larchant dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Larchant affiche un prix médian de 2 443 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 452 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 945 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 370 €/an par UC à Larchant, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Larchant. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Larchant est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.