Villiers-sous-Grez

Villiers-sous-Grez est une commune rurale qui compte 684 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 337 hommes (49 %) et 347 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,5 % entre 1968 (487 habitants) et 2022 (684 habitants). Les 321 ménages de Villiers-sous-Grez comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Villiers-sous-Grez affichent un revenu médian de 30 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,3 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villiers-sous-Grez dispose de 428 logements au total, dont 319 résidences principales (74,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Villiers-sous-Grez sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 11,9 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,7 %).

En matière de commerces, Villiers-sous-Grez dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villiers-sous-Grez affiche un prix médian de 2 549 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 578 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 185 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 460 €/an par UC à Villiers-sous-Grez, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Villiers-sous-Grez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.