Saint-Germain-sur-Ille

Saint-Germain-sur-Ille est une commune rurale qui compte 1 023 habitants en 2022, soit une densité de 261 habitants au km². La population se répartit entre 512 hommes (50 %) et 511 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,9 % entre 1968 (536 habitants) et 2022 (1 023 habitants). Les 413 ménages de Saint-Germain-sur-Ille comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (13 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-sur-Ille affichent un revenu médian de 28 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,5 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-sur-Ille dispose de 425 logements au total, dont 405 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Saint-Germain-sur-Ille sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 23,2 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,8 %).

En matière de commerces, Saint-Germain-sur-Ille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Ille affiche un prix médian de 2 402 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 368 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 912 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 790 €/an par UC à Saint-Germain-sur-Ille, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-sur-Ille. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-sur-Ille est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.