Vignoc

Vignoc est une commune rurale qui compte 2 290 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 1 136 hommes (50 %) et 1 154 femmes (50 %), avec un âge moyen de 34,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +243,3 % entre 1968 (667 habitants) et 2022 (2 290 habitants). Les 835 ménages de Vignoc comptent en moyenne 2,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +27 habitants (33 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vignoc affichent un revenu médian de 28 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,0 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vignoc dispose de 880 logements au total, dont 834 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Vignoc sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 21,2 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (28,5 %).

En matière de commerces, Vignoc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vignoc affiche un prix médian de 2 540 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 545 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 423 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 560 €/an par UC à Vignoc, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Vignoc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.