Langouet

Langouet est une commune rurale qui compte 610 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 315 hommes (52 %) et 295 femmes (48 %), avec un âge moyen de 37,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,4 % entre 1968 (278 habitants) et 2022 (610 habitants). Les 226 ménages de Langouet comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Langouet affichent un revenu médian de 26 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Langouet dispose de 256 logements au total, dont 233 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Langouet sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 20,0 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).

Le marché immobilier de Langouet affiche un prix médian de 2 428 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 428 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 100 €/an par UC à Langouet, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Langouet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.