Hédé

Hédé est une commune rurale qui compte 2 273 habitants en 2022, soit une densité de 154 habitants au km². La population se répartit entre 1 160 hommes (51 %) et 1 113 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,5 % entre 1968 (1 206 habitants) et 2022 (2 273 habitants). Les 928 ménages de Hédé comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (26 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Hédé affichent un revenu médian de 27 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 20 743 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Hédé dispose de 1 089 logements au total, dont 932 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,5 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Hédé sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 26,8 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,2 %).

En matière de santé, Hédé affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Hédé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Hédé affiche un prix médian de 2 119 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 187 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 902 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 790 €/an par UC à Hédé, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Hédé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.