Montreuil-sur-Ille

Montreuil-sur-Ille est une commune rurale qui compte 2 419 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 1 200 hommes (50 %) et 1 219 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,9 % entre 1968 (1 399 habitants) et 2022 (2 419 habitants). Les 994 ménages de Montreuil-sur-Ille comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (29 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Montreuil-sur-Ille affichent un revenu médian de 25 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 111 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montreuil-sur-Ille dispose de 1 106 logements au total, dont 993 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Montreuil-sur-Ille sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 19,8 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,2 %).

En matière de santé, Montreuil-sur-Ille affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montreuil-sur-Ille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montreuil-sur-Ille affiche un prix médian de 2 087 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 136 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 087 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 222 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 780 €/an par UC à Montreuil-sur-Ille, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Montreuil-sur-Ille. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Montreuil-sur-Ille a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montreuil-sur-Ille dans un niveau de risque modéré.

La commune de Montreuil-sur-Ille est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.