Marcillé-Raoul

Marcillé-Raoul est une commune rurale qui compte 737 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 365 hommes (50 %) et 372 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,5 % entre 1968 (712 habitants) et 2022 (737 habitants). Les 323 ménages de Marcillé-Raoul comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Marcillé-Raoul affichent un revenu médian de 23 850 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,7 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcillé-Raoul dispose de 379 logements au total, dont 321 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Marcillé-Raoul sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 20,3 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,9 %).

En matière de commerces, Marcillé-Raoul dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Marcillé-Raoul affiche un prix médian de 1 433 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 433 €/m² en médiane (64 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 850 €/an par UC à Marcillé-Raoul, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marcillé-Raoul. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.