Sens-de-Bretagne

Sens-de-Bretagne est une commune rurale qui compte 2 620 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 1 277 hommes (49 %) et 1 343 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,9 % entre 1968 (1 409 habitants) et 2022 (2 620 habitants). Les 998 ménages de Sens-de-Bretagne comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (27 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Sens-de-Bretagne affichent un revenu médian de 25 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 354 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sens-de-Bretagne dispose de 1 112 logements au total, dont 998 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Sens-de-Bretagne sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 27,4 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,4 %).

En matière de santé, Sens-de-Bretagne affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sens-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sens-de-Bretagne affiche un prix médian de 1 884 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 865 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 134 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 990 €/an par UC à Sens-de-Bretagne, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Sens-de-Bretagne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.