La Baussaine

La Baussaine est une commune rurale qui compte 675 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 358 hommes (53 %) et 317 femmes (47 %), avec un âge moyen de 36,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,6 % entre 1968 (509 habitants) et 2022 (675 habitants). Les 263 ménages de La Baussaine comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de La Baussaine affichent un revenu médian de 25 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Baussaine dispose de 296 logements au total, dont 265 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de La Baussaine sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 28,5 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,6 %).

Le marché immobilier de La Baussaine affiche un prix médian de 2 079 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 108 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 984 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 620 €/an par UC à La Baussaine, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à La Baussaine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.