Ézanville

Ézanville est une commune urbaine qui compte 9 789 habitants en 2022, soit une densité de 1 904 habitants au km². La population se répartit entre 4 606 hommes (47 %) et 5 183 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,0 % entre 1968 (4 511 habitants) et 2022 (9 789 habitants). Les 3 962 ménages de Ézanville comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +47 habitants (127 naissances et 80 décès par an).

Les ménages de Ézanville affichent un revenu médian de 27 970 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 004 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 202 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ézanville dispose de 4 206 logements au total, dont 3 959 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 44,1 % de maisons et 54,7 % d'appartements.

Les habitants de Ézanville sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 33,7 % de locataires, dont 16,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,6 %).

En matière de santé, Ézanville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ézanville dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ézanville affiche un prix médian de 3 362 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 617 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 734 €/m² en médiane (273 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 885 €/m² (344 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,2 % de maisons, 55,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 970 €/an par UC à Ézanville, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Ézanville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Ézanville compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ézanville sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Aimé Césaire se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Ézanville a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 2,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ézanville dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,04 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,88 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 38 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ézanville est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.