Bouqueval

Bouqueval est une commune rurale qui compte 306 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 147 hommes (48 %) et 159 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,7 % entre 1968 (194 habitants) et 2022 (306 habitants). Les 118 ménages de Bouqueval comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Bouqueval affichent un revenu médian de 27 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (27,4 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bouqueval dispose de 133 logements au total, dont 118 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé de 73,0 % de maisons et 24,0 % d'appartements.

Les habitants de Bouqueval sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 31,1 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,0 %).

Le marché immobilier de Bouqueval affiche un prix médian de 3 134 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 125 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 143 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 880 €/an par UC à Bouqueval, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Bouqueval. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bouqueval est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.