Marlens

Marlens est une commune rurale qui compte 1 401 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 697 hommes (50 %) et 704 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,5 % entre 1968 (772 habitants) et 2022 (1 401 habitants). Les 585 ménages de Marlens comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Marlens affichent un revenu médian de 29 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marlens dispose de 701 logements au total, dont 589 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,6 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Marlens sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

En matière de commerces, Marlens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Marlens affiche un prix médian de 2 759 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 091 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 622 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 740 €/an par UC à Marlens, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Marlens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Marlens a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Marlens est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.