Avis sur Giez

Giez est une commune rurale qui compte 569 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 281 hommes (49 %) et 288 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,2 % entre 1968 (290 habitants) et 2022 (569 habitants). Les 269 ménages de Giez comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Giez affichent un revenu médian de 29 300 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Giez dispose de 436 logements au total, dont 268 résidences principales (61,5 %). Le parc est composé de 53,0 % de maisons et 47,0 % d'appartements.

Les habitants de Giez sont majoritairement propriétaires (67,9 %) face à 25,4 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,1 %).

En matière de santé, Giez affiche une offre très favorable avec une densité de 17,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Giez affiche un prix médian de 2 644 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 310 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 460 €/m² (53 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (76,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 300 €/an par UC à Giez, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Giez. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Giez a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Giez est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.