Leschaux

Leschaux est une commune rurale qui compte 309 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 162 hommes (52 %) et 147 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,8 % entre 1968 (169 habitants) et 2022 (309 habitants). Les 154 ménages de Leschaux comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Leschaux affichent un revenu médian de 29 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,0 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Leschaux dispose de 186 logements au total, dont 149 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé de 66,9 % de maisons et 31,5 % d'appartements.

Les habitants de Leschaux sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,9 %).

Le marché immobilier de Leschaux affiche un prix médian de 3 115 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 434 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 984 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 410 €/an par UC à Leschaux, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Leschaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Leschaux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.