Marthod

Marthod est une commune rurale qui compte 1 342 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 670 hommes (50 %) et 672 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,7 % entre 1968 (915 habitants) et 2022 (1 342 habitants). Les 590 ménages de Marthod comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (12 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Marthod affichent un revenu médian de 29 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marthod dispose de 666 logements au total, dont 594 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Marthod sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 13,6 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

Le marché immobilier de Marthod affiche un prix médian de 2 554 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 606 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 281 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 160 €/an par UC à Marthod, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Marthod. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Marthod est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.