Grignon

Grignon est une commune rurale qui compte 2 104 habitants en 2022, soit une densité de 227 habitants au km². La population se répartit entre 1 046 hommes (50 %) et 1 058 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,7 % entre 1968 (904 habitants) et 2022 (2 104 habitants). Les 915 ménages de Grignon comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (19 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Grignon affichent un revenu médian de 27 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 712 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grignon dispose de 992 logements au total, dont 912 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 73,6 % de maisons et 25,3 % d'appartements.

Les habitants de Grignon sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 22,1 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).

En matière de santé, Grignon affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Grignon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Grignon affiche un prix médian de 2 643 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 776 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 033 €/m² (20 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 740 €/an par UC à Grignon, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Grignon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Grignon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.