Noé

Noé est une commune périurbaine qui compte 2 979 habitants en 2022, soit une densité de 314 habitants au km². La population se répartit entre 1 432 hommes (48 %) et 1 547 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +188,1 % entre 1968 (1 034 habitants) et 2022 (2 979 habitants). Les 1 237 ménages de Noé comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (30 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Noé affichent un revenu médian de 26 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 354 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 141 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noé dispose de 1 341 logements au total, dont 1 241 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Noé sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 22,9 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de santé, Noé affiche une offre très favorable avec une densité de 13,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Noé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Noé affiche un prix médian de 2 299 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 171 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 329 €/m² en médiane (160 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 069 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 540 €/an par UC à Noé, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Noé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Noé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Noé sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Nelson Mandela se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Noé a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 4,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Noé dans un niveau de risque moyen.

La commune de Noé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.