Saint-Sulpice-sur-Lèze

Saint-Sulpice-sur-Lèze est une commune rurale qui compte 2 288 habitants en 2022, soit une densité de 162 habitants au km². La population se répartit entre 1 107 hommes (48 %) et 1 181 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +126,5 % entre 1968 (1 010 habitants) et 2022 (2 288 habitants). Les 1 012 ménages de Saint-Sulpice-sur-Lèze comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (22 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Saint-Sulpice-sur-Lèze affichent un revenu médian de 24 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 194 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sulpice-sur-Lèze dispose de 1 133 logements au total, dont 1 010 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Les habitants de Saint-Sulpice-sur-Lèze sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 35,2 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Saint-Sulpice-sur-Lèze affiche une offre très favorable avec une densité de 21,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Sulpice-sur-Lèze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-sur-Lèze affiche un prix médian de 2 133 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 114 €/m² en médiane (120 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 564 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 710 €/an par UC à Saint-Sulpice-sur-Lèze, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Sulpice-sur-Lèze a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 6,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Sulpice-sur-Lèze dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Sulpice-sur-Lèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.